Posts Tagged ‘賃貸経営 照明’

お風呂の照明

2015-06-10

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照明の色の種類は大まかに分けて

 

昼白色:少し青みが勝った白色

 

昼光色:白色

 

電球色:オレンジ色の混ざった白色

 

の三色があります。

 

 

リラックスできる安らぎの色は電球色といわれておりますが

 

お風呂などの暗くなりがちな所は

 

昼白色や昼光色などの出来るだけ明るい方が良いと思います。

 

 

これは完全に個人的な意見になりますが

 

実際に案内に行ったときに

 

お風呂の電気が暖色系だとどんよりした印象になってしまいがちです。

 

特に三点ユニットの場合はその傾向が強いように感じます。

 

 

電気の色は直接家賃や入居付けには影響しづらいですが

 

賃貸物件は第一印象が大事ですので。

 

明るい色をいやがる人はいないので

 

お風呂の電気を変える時は明るめにしてみて下さい。

 

 

ちなみに青色の電気は人を冷静にさせて犯罪率をさげる効果があるので

 

駅周辺や繁華街の街灯にも使われているようです。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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空室期間中の電気

2015-05-20

aaaaa

 

みなさんは空室期間中の室内電気をどうしていますでしょうか。

 

 

案内する立場で考えると

 

室内の電気は常につくようにした方がいいです。

 

 

物件の案内にいくとたまに電気を止めてしまっている物件があります。

 

節約のためにはいいですが、物件を決めると考えるとあまり良くないと思います。

 

なぜならば案内は借主の都合にあわせていくことが多いので

 

仕事帰りなどの夜に観にいくこともあります。

 

案内に行ったときに真っ暗だと

 

物件の良さが100%伝わらなくなってしまいます。

 

 

また、居室の電気を設置していない物件も意外に多いですが

 

案内用につけておくだけでもいいので、できればついていた方がいいです。

 

あまりに古臭かったり部屋の雰囲気とあわないものは逆効果ですが、、、

 

 

賃貸経営には大家さん目線だけではなく

 

入居者目線、案内する不動産屋目線で考える必要があります。

 

 

富士企画では大家さん、入居者、不動産業者

 

といろいろな目線でアドバイスができますので

 

是非相談してみてください(^^)

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