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年代の変化と賃貸

2015-07-22

aaaaaaaaaaaaaaa

バブル崩壊後、経済が低迷する中でも

 

賃貸需要は順調に拡大してきました。

 

ある調査によると入居世帯は

 

平成初期より約30%増加しています。

 

これには晩婚や結婚しない人の増加などによって

 

世帯数の増加した事などが考えられます。

 

 

現在は少子化が進んでいて

 

賃貸物件の入居者の年齢も上昇しており

 

ライフステージに応じた住み替えをしている人が多いので

 

地域における需要と供給のミスマッチを

 

小さくしていくことが今後賃貸経営で稼いでいくのに

 

重要な課題だと思います。

 

 

ここにはこんな需要が予想されるから

 

ここを伸ばした物件づくりをしたら面白いんじゃないかなど

 

状況を見極めて決断する大家力が試されます。

 

 

現在は長期的に高い入居率を確保するのは難しい時代だと

 

言われていますが、やり方次第だと思います(^^♪

 

 

富士企画にはそんなノウハウがございます。

 

いい感じのメンバーが揃っていますので

いつでもご相談下さい~

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

 

 

お風呂の照明

2015-06-10

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照明の色の種類は大まかに分けて

 

昼白色:少し青みが勝った白色

 

昼光色:白色

 

電球色:オレンジ色の混ざった白色

 

の三色があります。

 

 

リラックスできる安らぎの色は電球色といわれておりますが

 

お風呂などの暗くなりがちな所は

 

昼白色や昼光色などの出来るだけ明るい方が良いと思います。

 

 

これは完全に個人的な意見になりますが

 

実際に案内に行ったときに

 

お風呂の電気が暖色系だとどんよりした印象になってしまいがちです。

 

特に三点ユニットの場合はその傾向が強いように感じます。

 

 

電気の色は直接家賃や入居付けには影響しづらいですが

 

賃貸物件は第一印象が大事ですので。

 

明るい色をいやがる人はいないので

 

お風呂の電気を変える時は明るめにしてみて下さい。

 

 

ちなみに青色の電気は人を冷静にさせて犯罪率をさげる効果があるので

 

駅周辺や繁華街の街灯にも使われているようです。

 

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