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Posts Tagged ‘POP 効果的な賃貸’
効果の高い設備
入居者に好まれる設備は追い炊き機能や浴室乾燥機
宅配ボックスやインターネット無料等色々ありますが
間取りやエリアによっても効果は変わってきます。
ファミリータイプで２口キッチンは普通ですが
単身者向けの間取りで二口キッチンは結構効果的です。
ファミリータイプであれば追い焚きがより効果的になってきます。
地方のファミリー向け物件では何度か
インターネット無料と追い焚きどちらが効果的ですかと
地場の不動産会社に聞いたところ
追炊きと答える会社が多かったです。
他にも単身者向け物件の独立洗面台も効果的です。
ファミリータイプではついている所が多いですが
単身者向けの物件の場合はまだまだ少ないです。
都心部では独立洗面台がついているかどうかで
数千円は家賃が変わってくる感覚です。
特に女性には人気ですね。
もし所有物件に置くスペースがありましたら設置したほうが
良いと思います。
賃貸はひとりで考えるより
みんなで考えた方が色々アイディアもでてきやすいです。
富士企画でも無料面談を承っておりますので
お気軽にご相談ください(^^)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
POPを貼ってみよう
ほとんどの場合が物件の案内は大家さんでは無く、
賃貸営業マンがしていますが、
物件の事を一番知っているのは大家さんだと思います。
賃貸営業マンも物件の良い所すべては把握していないことが多いので
例えば
「広々キッチンで毎日の料理を楽しく！」
「角部屋２面採光で日当たり良好です」
などのPOPを貼ってあげるのもいいと思います。
POPを書くことでしっかり物件の強みをアピールできますし
分かっている事でもやっぱりこの設備は良いんだと再認識してもらえます。
費用は数百円で済みますし、効果的です。
ドン・キホーテにはこのPOPがよく貼ってあるのですが
ついつい目がいってしまいまい、買う予定じゃなかったものを
購入することが結構あります。
無意識にドン・キホーテの戦略にはまってしまっているという事ですね(笑)
せっかく入居者の事を想って色々な対策をしても
肝心の入居者に認識してもらえなくては入居につながりません。
物件の良い所を最大限に引き出して
それをしっかり伝えるということを意識してやると
結果は変わってくると思います。
富士企画には入居率を改善するためのノウハウがたくさんありますので
気になる方は是非、相談してみて下さい。
きっと力になれると思いますよ(^^)
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