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適切なリフォーム


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賃貸経営においてリフォームは切っても切り離せません。

 

賃貸経営はビジネスなので自己満足で終わらせないで

 

ちゃんと入居がつく部屋づくりをしていく必要があります。

 

 

また、はじめてのリフォームでやってしまいがちなのが

 

お金をかけすぎてしまう事です。

 

お金をかければ室内は良くなりますが

 

仮に家賃3万円の部屋に何十万円もかけてしまっては

 

それだけで軽く半年分以上の家賃が飛んでしまいます。

 

費用対効果が良ければいいのですが。。

 

 

まずは家賃を上げる事より

 

家賃が下がらないよう維持する

 

リフォームを心がけても良いと思います。

 

 

以前、男性の需要の方が多いエリアで

 

築25年程の区分ワンルームだったのですが

 

クロスからキッチンまで蛍光ピンクで照明はシャンデリア

 

という物件がありました。

 

今でも中に入った瞬間目がチカチカしたのを覚えていますが、

 

中々入居が決まらず、結局一部の内装を元に戻して

 

入居が決まったようです。

 

オンリーワンな物件を作るのはいいと思いますが、

 

極端にやりすぎてしまうのは良くないです。

 

リフォームは大家さんのセンスも必要になってきます。

 

 

富士企画では良い感じなリフォームの提案も出来ますので

 

いつでもご相談ください(^^)

https://www.fuji-kanri.net/p3/

 

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