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ヒアリングは大切です。


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師走でお忙しいかと思いますが、

繁忙期前の入居対策はいかがされてますでしょうか?

 

色々策を練れど上手くいかないという状態にないでしょうか?

 

もし、そうだとして、その対策はどのように練ってますでしょうか?

本やネットの情報を基にしてますでしょうか?

先輩大家さんなど身近な仲間に相談されてますでしょうか?

 

上記のように情報収集をするのも大事なのですが、

一番手っ取り早いのは現場に聞くことです。

現場とはつまり物件の最寄りの業者さんです。

 

現場の業者さんは直接お客様(ニーズ)に触れています。

そのため、お持ちの物件の立地・間取り・設備であれば〇〇なお客様へご紹介する。

という目線を持っています。

 

また、物件に合致するお客様(ニーズ)に響くアピールポイントや

魅力的に感じてもらえる募集条件も把握していると思います。

 

そんな現場の業者さんにヒアリングをすることで

どういった対策を取ればいいのか分かるのです。

 

もちろんヒアリング先が1社だけだと情報が偏る可能性があります。

なので、少なくとも3社以上はヒアリングしましょう。

 

ただ、いきなり連絡して情報を聞き出そうとしても思ったほど話してもらえないかと思います。

なのでできれば窓口へ行って直接お話を聞くが一番いいと思います。

それを繰り返すことで業者さんとも仲良くなるキッカケになると思います。

そうすれば積極的に入居付けに力を貸してもらえるかもしれません。

ご参考にされて下さい。

 

富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちの

オーナー様からのご相談を承っております。

 

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