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Posts Tagged ‘アパート経営・満室経営’
賃貸募集方法｜礼金が取れるな全部あげる。
賃貸募集をする人は、賃貸営業マンです。
営業マンなので、１回の契約でいただける手数料が多い物件お方が好みます。
いまどき礼金なんてとれますか？
個人的には取れないと思います。
が、
つい先日も、埼玉県の熊谷で１部屋募集を頼んでいたのですが、
まさかの礼金を１カ月分もらっていました！？
礼金が取れれば、その分バックしますよ～
頼んだ時にそんな話はしましたが・・・
まさか本当に決めて来るとは思っていませんでした。
賃貸営業マンが動いてくれる様な物件にしなければなりません。
遠方の不動産を沢山管理しております。
上手に管理するには、やっぱり営業力です。
富士企画では、購入していただいて終わりでなく、
買って頂いた物件は管理を受けるつもりで物件を紹介しております。
そんな我々だから出来る管理方法でお手伝いをさせていただいております。
管理は満室になるまでが、仕事でなく
それを維持することも大切なんです。
そんな管理の相談もお気軽に受け付けておりますので、
どうぞお気軽にお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
賃貸管理会社を変更で入居率ＵＰ出来ます。
賃貸管理会社が入居付けの一番の見方にならなければ、
ならないのですが・・・オーナーさんと合わない管理会社もあります。
管理会社も色々です。
やり方もそれぞれ異なります。
先日も、５８世帯中３７世帯の入居の物件を預かりました！
場所は宇都宮です。
富士企画は四谷にあります。
今は、申込ベースも含め５８世帯中４７世帯の入居まで回復しました。
期間は２カ月ちょいです。
１０月から預かってこの結果です。
この時期にこれだけ決められたのは理由があります。
オーナーさんが色々と営業活動をしてくれたこと
それにで地元の不動産会社が色々と動いてくれたこと
現場もそもそも綺麗でなんで決まらないんだろう？
そんな第一印象の持てるマンションでした。
もともと地元の不動産会社が管理をしてたのに・・・
地元だからいい！
遠くはＮＧ！
確かに地元の業者に決めてもらっております。
富士企画では１件も決めていません。
でも、遠隔操作は、知恵と知識を持ってやれば出来るんです。
今、宇都宮市内でもう１棟あります。
もともと、そっちのマンションで営業していたのでそれも良かったです。
結局は、賃貸も営業力です。
今回は、オーナーさんが営業マンとして動いてくれたのが良かったのですが・・・
入居がいまいちであったり、管理会社に不満がある方
どうぞお気軽に仰って下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
元々は収益物件の売買を専門に行っている会社です。
そんな会社だからこそ出来るフォロー体制があります。
収益物件の売買をしているから、
アパート経営している人、不動産投資をしている人の気持ちが分かります。
気持ちが分かるから出来るお手伝いをしております。
何かあればお手伝いが出来ると思いますので、どうぞお気軽に仰って下さい。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
写真は、富士企画内の写真です。
こんな部屋で仕事してますので、
お近くにいらした方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さい。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
