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Posts Tagged ‘フリーレント選択肢’
フリーレントと広告料
賃貸募集で中々決まらない物件の
キャンペーンを考える時に
入居者のためにフリーレントをつけた方がいいのか
それとも客付け業者の為に広告料を増やした方がいいのか
どちらの方法が効果的なのか悩むときがあります。
答えは状況によって変わってくると思います。
入居者が初期費用の予算があまりなく
あとフリーレントがついていれば決まっていたかもしれませんし
広告料があと０．５か月分でも多ければ
他の物件ではなくて自分の物件を
積極的に進めてくれてたかもしれません。
そんな時は客付け業者に選ばせてあげるのも良いと思います。
例えば広告料を２か月分つけてそれをフリーレントへ変更可
という事です。
選択肢を与える事によって客付け業者はお客さんとの会話の中で
決めやすいようにできるようになります。
広告料２か月でフリーレント無しなのか
広告料１か月でフリーレント１か月なのか
広告料無しでフリーレント２か月なのか
という感じにです。
これは０．５か月（半月フリーレントなど）
刻みでも良いと思います。
また、広告料にも相場はあるので
広告料をつけなくても決まるのかなど
しっかり調査する必要もあります。
払わなくても決まるものを
わざわざ払う必要もないと思いますので(^^)/
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