Posts Tagged ‘富士企画の管理方法’

月1回程度のお茶菓子持参が効く

2015-01-26

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定期的なお茶菓子持参が結構効果的な営業力だと思います。

 

大した物である必要はありません。

 

ほんの気持ちです。

 

近所の美味しいお菓子をみんなでどうぞ!

 

そんな気持ちを伝えるだけで、不動産会社ってのは動いてくれます。

我々のとこに遊びに来てくれる人も沢山おりますが、

毎回なんかお土産持参でくる方がおります。

 

そんなお客様の気持ちにお答えしなければなりません。

自然とそんな気持ちになってしまいます。

 

お互いいい感じの気持ちが通じ合えば、

きっといい方向で動いてくれると思います。

 

裏に、菓子を上げるんだから決めろよ!

そんな思いで渡してもきっと意味がないと思います。

 

我々、富士企画ではそんな大家さんの代わりに営業活動をしております。

入居率UPに必要な営業活動。

定期的な市場調査をするから出来る戦略的な賃貸管理。

 

空室の部屋があって、管理を任せているのなら

今月何をしたのか聞いてみて下さい。

 

入居を付ける為に何をしたのか?

賃貸管理に必要なのは、各部屋をちゃんと募集することです。

告知をしなければ決める事が出来ません。

 

賃貸不動産で入居率が改善されなければ、

家賃が高いのか何か理由があると思いますので、

そこを見つけて改善出来るといいかもしれません。

 

一番ダメなのは、何もしない事です。

時期が悪いから・・・確かに時期はあるかもしれませんが

出来る事を見つけて、少しずつ何か出来る事からやってみましょう。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

賃貸募集方法|礼金が取れるな全部あげる。

2015-01-07

礼金

賃貸募集をする人は、賃貸営業マンです。

営業マンなので、1回の契約でいただける手数料が多い物件お方が好みます。

 

いまどき礼金なんてとれますか?

 

個人的には取れないと思います。

 

が、

 

つい先日も、埼玉県の熊谷で1部屋募集を頼んでいたのですが、

まさかの礼金を1カ月分もらっていました!?

 

礼金が取れれば、その分バックしますよ~

 

頼んだ時にそんな話はしましたが・・・

まさか本当に決めて来るとは思っていませんでした。

 

賃貸営業マンが動いてくれる様な物件にしなければなりません。

 

遠方の不動産を沢山管理しております。

上手に管理するには、やっぱり営業力です。

 

富士企画では、購入していただいて終わりでなく、

買って頂いた物件は管理を受けるつもりで物件を紹介しております。

 

そんな我々だから出来る管理方法でお手伝いをさせていただいております。

 

管理は満室になるまでが、仕事でなく

それを維持することも大切なんです。

 

そんな管理の相談もお気軽に受け付けておりますので、

どうぞお気軽にお越し下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-kanri.net/p5/

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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