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Posts Tagged ‘管理会社変更’
賃貸管理会社を変更で入居率ＵＰ出来ます。
賃貸管理会社が入居付けの一番の見方にならなければ、
ならないのですが・・・オーナーさんと合わない管理会社もあります。
管理会社も色々です。
やり方もそれぞれ異なります。
先日も、５８世帯中３７世帯の入居の物件を預かりました！
場所は宇都宮です。
富士企画は四谷にあります。
今は、申込ベースも含め５８世帯中４７世帯の入居まで回復しました。
期間は２カ月ちょいです。
１０月から預かってこの結果です。
この時期にこれだけ決められたのは理由があります。
オーナーさんが色々と営業活動をしてくれたこと
それにで地元の不動産会社が色々と動いてくれたこと
現場もそもそも綺麗でなんで決まらないんだろう？
そんな第一印象の持てるマンションでした。
もともと地元の不動産会社が管理をしてたのに・・・
地元だからいい！
遠くはＮＧ！
確かに地元の業者に決めてもらっております。
富士企画では１件も決めていません。
でも、遠隔操作は、知恵と知識を持ってやれば出来るんです。
今、宇都宮市内でもう１棟あります。
もともと、そっちのマンションで営業していたのでそれも良かったです。
結局は、賃貸も営業力です。
今回は、オーナーさんが営業マンとして動いてくれたのが良かったのですが・・・
入居がいまいちであったり、管理会社に不満がある方
どうぞお気軽に仰って下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
元々は収益物件の売買を専門に行っている会社です。
そんな会社だからこそ出来るフォロー体制があります。
収益物件の売買をしているから、
アパート経営している人、不動産投資をしている人の気持ちが分かります。
気持ちが分かるから出来るお手伝いをしております。
何かあればお手伝いが出来ると思いますので、どうぞお気軽に仰って下さい。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
写真は、富士企画内の写真です。
こんな部屋で仕事してますので、
お近くにいらした方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さい。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
家賃の督促方法
アパート経営をしていると悩ましいのが、家賃の督促だど思います。
アパート経営をしている人で、現金で行っている人はまだいいですが・・
ほとんどの人が融資を利用していると思います。
そして管理会社に頼んでいる方は特に必要ないと思いますが・・
督促業務は煩わしいですよね。
入居者が連絡とれない。
中古の物件を取引していると、連絡先も分からない。
なんてこともあります。
そうなると、現地に行くか手紙などを出すしかありません。
家賃督促は１日でも早い方がいいです。
一般的には手紙で行うケースが多いですが、
我々は遠方の物件を管理する場合もあります。
そんな時に便利なのが『電報』です！
これは１９時までに頼めば、当日に配達してくれます。
全国各地でどこでも対応してくれます！
便利なので、よかったら使ってみて下さい。
当日配達で、不在であれば、不在通知が届き、その後の受け取ったかどうかは
こちらから電話しないと教えてくれませんが・・・
それでも便利ですよ！
アパート管理のこと
入居がいまいちな物件があれば、長年の経験があるからお伝え出来るノウハウで
お手伝いをさせて頂きます。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
ご希望の方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ。
収益物件専門家だからフォロー出来るお手伝いを行っております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
