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Posts Tagged ‘良い管理会社の条件’
管理のご相談承っております。
富士企画では賃貸管理のご相談を承っております。
賃貸管理も２０１４年に初めたのですが着々と管理個数も増えて、
現在では４７０戸を超えてきました。
購入していただいた物件にしっかり責任を持つという
意味合いでも基本的に当社で購入していただいた物件のみを管理しております。
当社での管理物件は新築物件は少なく地方の方が圧倒的に多いですが
入居状況は９割以上を維持しております。
最初は空室が多い物件も多いですが
オーナー様と力を合わせて改善していく過程で
たくさんの経験をしてきました。
そんなたくさんの経験があるからこそできるアドバイスがございます。
不動産が立地が全てという方もいらっしゃいますが
立地以外にも出来ることは結構あります。
賃貸経営にお困りの方はお気軽にご相談ください(^^)/
平日の早朝から夜遅くまで。
土日祝日もいつでも受付けております。
きっと良いアドバイスができると思いますよ～
下記よりお気軽にお申込みください↓↓
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
富士企画の管理
賃貸管理をやっていると客付業者さんから
色々な相談を受けます。
客付業者はたくさんあり、考え方も違います。
入居日を延ばして下さいや
フリーレントを１か月つけていても
フリーレントつけなくてもいいからその分ADにしてください、
礼金を募集しているものより多くとるので
その分をバックしてくださいなど様々です。
それを受け付けない業者もありますが、
富士企画では出来る限り柔軟に対応するようにしております。
入居者さんもその条件で
納得して入居してくれるのであれば良いと思っているからです。
入居者さんも価値観はそれぞれ違うので
同じものでも高いと思う人もいれば安いと思う人もいます。
以前、費用を半分負担するから
電気コンロをIHに替えてほしいという入居者もいました。
これは大家さんにとっても通常の半分の費用で
グレードアップできるのでお互いに満足できる結果になりました。
柔軟に対応している方が良い結果になる事が多いです。
困った時はそんな富士企画に相談してみて下さい(^^♪
https://www.fuji-kanri.net/p5/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
大家さんと管理会社の温度差を埋める
客付会社回りをしていると
客付け会社と温度差を感じる事が結構あります。
これは大家さんと管理会社の間でも言える事だと思いますが、
よく起こりがちなのが
大家さんは早く入居を埋めたくて熱意をもって行動しているにも関わらず
管理会社からすると数ある物件の中の一つと思われてしまう事です。
大家さんと管理会社はいいパートナー関係になるのが満室への近道だと思うので
同じ方向に向かって頑張れる管理会社に頼む事をオススメします。
地方などにいくと頼める管理会社がひとつやふたつしかない所もあるので
そういった場合は管理会社も巻き込んでその気にさせる努力をしてみて下さい。
実際にあった方が熱意は伝わるので
時間を作って定期的に顔をだしにいったり、
一緒に空室対策を考えて、相手の考えを取り入れていくことで
関係が築けて温度差は少なくなっていったりします。
満室経営を続けてくれたら慰労会という形で
飲みに連れていったりというのも良いと思います。
これは決して富士企画の社員を飲みに連れて行って下さいと
言っているわけではありません(笑)
ただ、困った時は富士企画にいつでもご相談ください(^^)
熱意をもって対応させていただきます！
https://www.fuji-kanri.net/p3/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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