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Posts Tagged ‘賃貸管理 相談 迷惑駐車’
迷惑駐車の対処
今回は所有物件敷地内への迷惑駐車の対処方法です。
普段車に乗っている方は迷惑駐車を経験した事がある方も
結構いるのではないでしょうか。
大家さんや管理会社、その駐車場を使っている入居者さんを
悩ませる迷惑駐車ですが
まずは迷惑駐車をしている車のナンバーを教えてもらい
警察署へ連絡して所有者を調べてもらい
管理会社へ注意をお願いする方法あります。
その他にも
『直ちに車を移動させてください。車両ナンバーを記録しています。無断駐車の車両は警察に通報します』
というような貼り紙を貼る方法がありますが
実は別の部屋の入居者の知り合いが空いていると思って
停めてしまっているケースが多いので
頻繁におこるようでしたら車の所有者だけでなく
入居者にもしっかり注意する必要があります。
それでも直らないような悪質な場合は直接警察へ通報するのが
一番手っ取り早いです。
管理会社経由で通報すると
警察も公道の敷地ではなくて
民間の敷地になるので民事不介入で手がだせないようで
電話での注意程度で終わってしまう場合があります。
ですので実際に被害を受けている入居者や大家さんが連絡すると
現地にいって対応してもらえ早期解決しやすいです。
富士企画では管理や入居付けに関して
お悩みがあるオーナー様からのご相談を受け付けております。
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迷惑駐車への対策について
駐車場のある物件ですと恐らく経験するかと思いますが、
迷惑駐車についてです。
オーナー様と管理会社を悩ませる憎き迷惑駐車
本当にうんざりさせられる問題です。
その対策は以下の順序になります。
①勝手に停められているスペースの入居者に協力を依頼し、
迷惑駐車中の車のナンバーを教えてもらう
②物件の最寄りの警察署へ連絡し所有者を調べてもらい
電話にて警告して欲しいと依頼する
うまくいけばここで所有者に連絡が取れ、移動させることができます。
ただし、うまくいかなかった場合は別の対応を取らなければなりません。
そのうまくいかない場合が何かというと、
警察曰く、車庫証明の登録情報を基に
連絡先が登録されていれば連絡ができるそうで、
連絡先が無い、もしくはそもそもの登録が無い場合
（他府県のナンバーや地域によっては車庫証明不要の軽自動車など）
は所有者に連絡を取る事ができず警察もお手上げになります。
そもそも警察も公道等の公の敷地ではなく
民間の敷地となると民事不介入の原則で
手が出せないそうです。
そのため連絡先を調べられたとしても
警察からの注意程度なので
悪質な迷惑駐車の場合は無視される可能性もあります。
もちろん連絡先が分からなければそこまでです。
では、泣き寝入りしかないかというと
一応対策はあります。
ただ、時間と手間が掛かるので現実的ではありません。
迷惑駐車を常習的にしている空いてという前提となります。
参考までに以下ご参照下さい。
①迷惑駐車している車両の全体とナンバーが鮮明に確認できる写真を撮る
＊上記に加え写真を撮った日にちの新聞名・日付を一緒に写す
②上記の写真を期間１ヶ月分ほど証拠として残す
③複数の証拠を用意した上で近隣の時間貸し駐車場の相場を基に
請求額を算出
④陸運局に問い合わせ車両の所有者を割り出し、
内容証明を送付する
以上の方法でお金で清算する方向に持っていくしかないようです。
ただ、前述のとおり時間と手間が掛かるので
正直申し上げるとおすすめの方法ではございません。
そこで裏技というか、
速効性のある対応策としては
迷惑を被っている入居者に
その場で１１０番通報をしてもらう方法です。
管理会社が問い合わせると
前述の電話対応のみで終わるようなのですが、
現に被害を受けている当事者が連絡すると
現場に来て対応してもらえるようです。
そのため、迷惑駐車が頻発しだしたら
入居者向けにすぐに警察に１１０番通報するよう
通知するのが良いかと思います。
その方法ですと
「入居者の知り合いが空いていると思っていたスペースに
勝手に停める」というパターンも防止できるかと思います。
ご参考にされて下さい。
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