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ローカルルールについて…


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賃貸物件の募集条件等にはローカルルールがあります。

そのローカルルールを知らないと相場を崩してしまう可能性がありあす

 

静岡県は特に独特のルールがあるのでご参考にされて下さい。

 

〇敷金3ヶ月or内装修繕費or内装負担金

 

上記は間取りによって使い分けられております。

「敷金3ヶ月」はファミリータイプの物件で採用されていたりします。

「内装修繕費」「内装負担金」は償却される預り金で単身向けの物件で採用されています。

 

〇仲介手数料とAD費は客付けした業者に丸投げ

 

上記の通り、管理会社が他社に客付けしてもらった場合に、

通常は管理会社も収入がゼロにならないようにAD費をオーナー様から頂くのですが、

静岡県の一部の業者はAD費を取らず、客付けの他社に丸投げします。

オーナー様にとっては良心的かと思います。

 

以上の点で少しだけの違いですが、

ローカルならではのルールがあります。

ご参考にされて下さい。

 

富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちの

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで、

土日祝日でもいつでも受け付けております。

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